Nachlass в немецком праве означает совокупность всех прав и обязанностей, переходящих от умершего лица (Erblasser) к его наследникам. Понятие охватывает не только активы — недвижимость, денежные средства, ценные бумаги, предметы искусства и прочее движимое имущество — но и пассивы: долги, обязательства по контрактам, неуплаченные налоги, коммунальные платежи и другие финансовые обязательства, существовавшие у усопшего на момент его смерти.
Для русскоязычных жителей Германии термин Nachlass является фундаментальным при планировании передачи имущества по наследству, оценке рисков и понимании своих прав и обязанностей. Важно знать, из чего состоит наследство, как оно делится, какие документы нужны, и какие сроки необходимо соблюдать, чтобы избежать нежелательных финансовых последствий.
Наследство открывается в момент смерти наследодателя и оформляется на основании свидетельства о смерти(Sterbeurkunde). С этого момента все его активы и пассивы входят в состав Nachlass, и каждый наследник получает свою долю или несёт ответственность за долги.
При открытии наследства ключевыми документами являются:
- Завещание (Testament)или наследственный договор (Erbvertrag), если они существуют. Они определяют, кто и в каких долях получает наследство.
- Выписка из земельной книги (Grundbuchauszug)для недвижимости.
- Выписка со счёта в банке— для получения информации о депозитах.
- Информации от страховых компаний, пенсионных фондов— о полисах и выплатах.
- Счёта и договорапо кредитам, коммунальным услугам и другим обязательствам.
Если завещания нет и договоров о наследовании не заключено, применяется наследование по закону (gesetzliche Erbfolge). В первую очередь наследуют супруг(а) и дети. Если их нет — родители, потом братья и сёстры, дальше — более дальние родственники.
Наследнику предоставляется три варианта действий в отношении Nachlass:
- Принять наследствобез ограничений. Он получает имущество и несёт ответственность за все долги.
- Принять наследство с оговоркой «на пользу порядок» (Annahme unter Vorbehalt derInventarerrichtung)— наследник обязуется составить опись наследства и отвечает по долгам лишь в пределах его стоимости.
- Отказаться от наследства(Erbausschlagung) — наследник не получает ничего и не несёт ответственность за долги.
Срок для решения — шесть недель с момента уведомления о наследстве (для наследуемых за границей или лиц, находящихся в ФРГ временно, срок может быть расширен). Если наследник ничего не предпринимает и не подал отказ, считается, что он принял наследство без оговорок.
Раздел Nachlass между наследниками происходит либо по правилам завещания, либо по закону, если завещания нет. Деление может быть:
- В натуре— каждый получает определённые активы (квартира, машина).
- В стоимостном выражении— имущество продаётся, а вырученная сумма делится.
- Смешанный вариант— часть имущества оставляется наследникам, остальное продаётся.
При наличии споров наследники могут обратиться в суд (Nachlassgericht) для разрешения конфликтов и получения официального распоряжения о разделении наследства. Суд же выдаёт Erbschein — документ, подтверждающий права наследника.
Очень важно учесть Все пассивы при принятии наследства. Если после смерти обнаруживаются крупные долги — долг по ипотеке, коммерческие кредиты, расходы на похороны и неоплаченные налоги — наследник становится обязанным их погасить. При принятии без оговорок он отвечает всем своим имуществом, а при принятии «под инвентаризацию» — лишь имуществом наследодателя.
Особое внимание уделяется недвижимости в составе Nachlass. Для каждого объекта нужно:
- Оценить рыночную стоимость (Verkehrswertgutachten).
- Ознакомиться с обременениями (Grundschuld, Wegerecht).
- Проверить наличие долгов по коммунальным платежам и Hausgeld.
Наследник также обязан по закону уплатить налог на наследство (Erbschaftssteuer), если стоимость наследства превышает необлагаемый минимум (для супругов и детей — до 400 000 €, для других наследников — гораздо меньше).
После формального оформления всех документов происходит передача собственности через Grundbuchamt. Без внесения изменений в земельную книгу наследник не может распоряжаться недвижимостью.
Наследство может стать ресурсом для инвестиций (сдача жилья, продажа участка), но только при полном учёте всех рисков и обязательств. Рекомендуется работать с юристом по наследственному праву (FachanwaltErbrecht) и налоговым консультантом (Steuerberater) для правильного оформления Nachlass, минимизации налогов и защиты от претензий кредиторов.
