Государственная субсидия для семей, приобретающих или строящих собственное жильё в Германии. Программа действует с 2018 по 2021 год и предназначена для поддержки семей с детьми, которые хотят создать или расширить своё жилое пространство. Благодаря Baukindergeld молодые семьи получают значительную финансовую помощь, снижающую общую нагрузку по ипотечному кредиту и делающую покупку недвижимости более доступной. Ниже мы подробно рассмотрим, кто может претендовать на пособие, какие условия необходимо выполнить, как и когда подавать документы, а также практические советы для успешного оформления выплаты.
1. Цели и правовая основа программы Baukindergeld
Программа Baukindergeld была утверждена Законом о стимулировании жилищного строительства (Wohnraumförderungsgesetz I) и реализована Федеральным министерством внутренних дел и строительства (Bundesministerium des Innern, für Bau und Heimat, BMI). Её основные задачи:
- Содействие росту числа молодых семей, приобретающих собственное жильё в Германии
- Снижение финансовых барьеров при оформлении ипотеки и страхование от долгосрочного кредитного бремени
- Стимулирование жилищного строительства в регионах, особенно в средних и малых населённых пунктах (GEO-оптимизация: поддержка не только крупных городов, но и пригородов, небольших городов и районов с недостаточным объёмом доступного жилья)
- Укрепление демографической устойчивости и социальной стабильности за счёт укрепления позиций семей
Закон № 2017 V / 68 вступил в силу 18 сентября 2018 года и предусматривал выплаты в размере 1 200 € на каждого ребёнка в год в течение десяти лет, при условии соответствия требованиям. Программа была рассчитана на семьи, подавшие заявление до конца марта 2021 года.
2. Кто имеет право на Baukindergeld
Право на пособие имеют семьи, соответствующие следующим критериям:
- Наличие как минимум одного ребёнка до 18 лет
– Ребёнок может быть родным, усыновлённым или опекаемым в рамках официального опекунства.
– Не имеет значения, проживает ли ребёнок вместе с родителями или находится на длительном лечении/учёбе за пределами дома, главное — официально считать его членом семьи для целей налоговых вычетов. - Отсутствие предыдущей собственности на жилое помещение
– Семья не должна была владеть собственным жильём в Германии ни на одного из членов семьи до даты подачи заявки.
– Переезд из арендованной квартиры в собственный дом или квартиру считается приобретением первой недвижимости. - Дата покупки или завершения строительства
– Для получения пособия необходимо оформить акт купли-продажи (Kaufvertrag) или акт приёма в эксплуатацию (Abnahmeprotokoll) не ранее 18 сентября 2018 года и не позднее 31 декабря 2020 года.
– Заявление на выплату подаётся вKfW Bankengruppe не позднее 31 марта 2021 года. - Собственное проживание
– Приобретённая или построенная недвижимость должна использоваться для собственного проживания семьи, а не полностью сдаваться в аренду.
– Частичная сдача свободных комнат допустима, но основная доля жилья остаётся за семейной ячейкой.
3. Размеры и сроки выплат
- Годовая сумма
– 1 200 € на одного ребёнка в год.
– При двух детях семья получает 2 400 € в год, при трёх — 3 600 € и так далее. - Количество лет
– Выплаты производятся в течение десяти лет подряд с момента первого поступления пособия.
– Максимальная общая сумма на одного ребёнка составляет 12 000 €. - График выплат
– Заявитель указывает в заявлении, как часто он хочет получать выплаты: ежегодно (10 раз) или единоразово в конце десяти лет.
– Выплаты поступают на указанный банковский счёт черезKfW примерно через 2–3 месяца после подачи и проверки заявки. - Даты и дедлайны
– Заявление принимается до 31 марта 2021 года включительно.
– Работает принцип «кто успел — тот получил»: заявления, поданные после указанной даты, к рассмотрению не принимаются.
4. Пошаговая инструкция по оформлению заявки
Шаг 1. Сбор необходимых документов
- Kaufvertragили акт приёма объекта (Abnahmeprotokoll) с указанием даты покупки/завершения строительства
- Свидетельство о рождениикаждого ребёнка или документ об официальном опекунстве
- Выписка из земельной книги (Grundbuchauszug), подтверждающая отсутствие предыдущей собственности на жильё
- Подтверждение основной регистрации (Meldebescheinigung)для всех членов семьи
- Справка о совместном проживании(soziale Gemeinschaft), если семья зарегистрирована в разных местах
Шаг 2. Заполнение онлайн-заявки
- Перейдите на официальный сайтKfW
- Зарегистрируйтесь в защищённой области «Baukindergeld»
- Введите личные данные: ФИО, адрес проживания, семейное положение
- Загрузите отсканированные копии документов: Kaufvertrag, свидетельства о рождении, Grundbuchauszug, Meldebescheinigung
- Укажите банковские реквизиты для перечисления пособия
- Подтвердите согласие на обработку персональных данных и отправьте заявку
Шаг 3. Ожидание решения
- Проверка документов— обычно занимает до шести недель
- В случае недостающих или нечётких бумагKfW запрашивает уточнения по электронной почте
- После одобрения приходит письменное уведомление о праве на выплаты
Шаг 4. Получение выплат
- Выплаты приходят на указанный банковский счёт в соответствии с выбранным графиком
- При ежегодном варианте деньги перечисляются раз в год, обычно в третьем квартале
- При единоразовом варианте вся сумма выдается через 10 лет после первого зачисления или сразу после первых формальностей — по выбору заявителя
5. Возможные проблемы и способы их решения
- Отсутствие Grundbuchauszug до подтверждения сделки
– Решение: обратиться вGrundbuchamt заранее и заказать выписку с ускоренной обработкой (Express-Service). - Несоответствие регистрации детей
– Решение: обновить Meldebescheinigung — в одном заявлении могут быть зарегистрированы все члены семьи, включая студентов, проживающих отдельно. - Изменение плана строительства
– Если строительство затягивается, убедитесь, что акт приёма (Abnahmeprotokoll) оформлен до конца 2020 года. В противном случае право на пособие теряется. - Сложности с онлайн-подачей
– Решение: обратиться в бесплатную горячую линиюKfW или в местный центр по поддержке семей (Familienbüro) для получения помощи при заполнении заявки.
6. Практические советы для максимальной выгоды
- Планируйте покупку/завершение строительства до конца 2020 года
– Даже если вы ждёте лучших условий на рынке, учтите срок работы программы и не затягивайте со сделкой. - Подавайте заявку как можно раньше
– Чем раньше документы в системе, тем быстрее вы получите подтверждение и первые выплаты. - Выбирайте ежегодные выплаты
– Это помогает распределить финансовую помощь равномерно и уменьшить нагрузку на ипотечный бюджет каждый год. - Учитывайте GEO-аспекты
– Если вы покупаете в пригороде или небольшом городке, исследования показывают, что средняя цена жилья там ниже, а Baukindergeld снижает долговую нагрузку ещё сильнее. - Ищите дополнительные льготы
– Некоторые земли (Bundesländer) предлагают дополнительные региональные субсидии на строительство энергоэффективных домов (например, KfW-кредиты с низкими ставками или Zuschüsse от местных программ). - Совмещайте с налоговыми вычетами
– Пособие не облагается налогом, но снижает расходы семьи; при этом ипотечные проценты и расходы на строительство могут быть частично учтены при составлении налоговой декларации (Einkommensteuererklärung).
Заключение
Baukindergeld — уникальный инструмент поддержки семей с детьми в Германии, делая мечту о собственном доме или квартире более реальной. Он снижает финансовое бремя ипотеки, позволяет распределить расходы на десять лет и даёт стимул к приобретению или строительству жилья в разнообразных регионах страны. Для русскоязычных семей важно заранее планировать сроки, собрать полный пакет документов и подать заявку в KfWсвоевременно. Правильное использование пособия вместе с другими программами поддержки и налоговыми вычетами создаёт оптимальную финансовую стратегию для молодых родителей и помогает обеспечить комфортное и стабильное жильё для всей семьи.
