Можно ли сдавать квартиру в Германии через Airbnb
Можно ли купить квартиру в Германии и сдавать её через Airbnb В последние годы всё больше частных инвесторов задумываются о том, чтобы купить квартиру в Германии и сдавать её через Airbnb. Это кажется логичным решением: стабильный туристический поток, высокий спрос на краткосрочную аренду и возможность получать доход, не зависящий от долгосрочных арендаторов. Особенно привлекательными выглядят […]
Резервация недвижимости в Германии в 2025 году нелегальна
Тема резервации недвижимости в Германии вызывает множество вопросов, особенно у покупателей из стран СНГ. На первый взгляд, она кажется привычным «задатком» или «аванcом», который часто используется на рынках России или Украины. Однако в немецком праве этот инструмент имеет совершенно другую юридическую природу и последствия. Многие покупатели ошибочно полагают, что после подписания договора о резервации и […]
4 способа выселить арендатора из квартиры в Германии
Как выселить арендатора в Германии — очень сложный вопрос, тк арендатор находится под очень сильной правовой защитой. Закон «Kauf bricht nicht Miete» означает, что при покупке квартиры новый собственник получает жильё вместе с арендатором и обязан соблюдать условия его договора, то есть, покупка не является причиной расторжения договора, новый владелец просто перенимает текущий договор аренды […]
Жилая или коммерческая недвижимость в Германии: 5 ключевых различий для инвесторов (2025)
«Жилая или коммерческая недвижимость в Германии — что выбрать инвестору?» Этот вопрос волнует многих, кто планирует инвестиции в недвижимость в Германии. У каждого сегмента есть свои плюсы и минусы, но для правильного выбора важно понимать ключевые различия между ними. Наглядный пример: жилая и коммерческая недвижимость в одном доме Чтобы лучше понять различия, рассмотрим реальный пример […]
Рынок недвижимости Германии 2026: прогноз цен и ключевые тенденции
Рынок недвижимости Германии 2026 находится в центре внимания инвесторов и покупателей. После периода стремительного роста и последующей коррекции рынок вошёл в более сбалансированную фазу. Эксперты отмечают влияние процентных ставок, инфляции и новых экологических стандартов. В этой статье мы подробно рассмотрим текущее состояние рынка, прогноз цен и ключевые тенденции, которые будут определять недвижимость в Германии в […]
ТОП‑3 ошибки при покупке квартиры в Германии
Как их избежать? К сожалению, многие покупатели совершают стандартные ошибки при покупке квартиры в Германии, которые приводят к финансовым потерям и долгим судебным спорам. Чаще всего это происходит, когда недвижимость покупают самостоятельно или через недобросовестных посредников. Чтобы ваша покупка стала успешной, изучите и избегайте эти 3 ошибки при покупке квартиры в Германии: 1. Самые частые […]
Недвижимость Берлина глазами инвестора: Какие районы самые перспективные для сдачи в аренду
Берлин продолжает занимать лидирующие позиции на европейском рынке недвижимости, привлекая инвесторов со всего мира. В условиях растущего спроса на аренду, грамотный выбор района становится ключевым фактором успеха. В этой статье мы рассмотрим наиболее перспективные районы Берлина для сдачи жилья в аренду, анализируя их инвестиционный потенциал и особенности рынка. 1. Актуальная ситуация на рынке недвижимости Берлина […]
Аренда или покупка: что выгоднее в Берлине?
Берлин – динамично развивающийся город, где рынок недвижимости привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет уютное жильё для жизни. В этой статье мы подробно рассмотрим, что выгоднее: аренда квартиры в Берлине или покупка недвижимости, а также разберём плюсы и минусы обоих вариантов с учётом налоговых аспектов, субсидий и ипотечных программ. 1. Общая ситуация на […]
Продажа недвижимости в Германии: юридические аспекты, документы и расходы
Планируете продать недвижимость в Берлине? Тогда вам важно понимать, как устроен юридический процесс, какие документы необходимо подготовить, и с какими расходами придётся столкнуться. Продажа недвижимости в Германии строго регулируется и сопровождается нотариусом, а значит — каждая деталь имеет значение. ⸻ 1. Какие документы нужны для продажи недвижимости в Германии? Если вы продавец, подготовьте следующие документы […]
Жилая недвижимость в Германии: что нужно знать покупателям и инвесторам в Берлине
Рынок жилой недвижимости в Германии — это стабильность, безопасность и строгая система регулирования. В отличие от других европейских стран, Германия предлагает уникальный подход к жилью: высокая доля арендаторов, умеренный рост цен и устойчивый интерес к экологичным объектам. Особенно актуальна эта тема для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Берлине, где спрос остаётся высоким даже в […]
