Это архитектурный элемент, представляющий собой горизонтальный выступ на фасаде здания, чаще всего в верхней части стены, между этажами или под крышей. В русском языке этот элемент традиционно называют «карнизом». В немецкой архитектурной терминологии под Gesims могут пониматься как внешние, так и внутренние декоративные или функциональные выступы, отделяющие одну часть фасада от другой.
Для русскоязычных жителей Германии, планирующих покупку, реконструкцию или строительство дома, понимание термина Gesims важно, особенно при чтении описаний зданий, строительных проектов или работ по ремонту фасадов. Этот элемент может влиять на архитектурную эстетику, а также на защитные функции здания.
Функции и типы карнизов (Gesimse)
- Декоративная функция
Карниз придаёт зданию завершённый и аккуратный внешний вид. Он часто используется для визуального разделения этажей, подчёркивания оконных линий или акцента на крыше. Особенно важен он в зданиях в классическом, барочном или историческом стиле. - Функция защиты фасада
Карниз направляет дождевую воду подальше от стены, защищая фасад от разрушения и проникновения влаги. Это особенно актуально в Германии, где климат может быть достаточно влажным. - Типы Gesimse
–Dachgesims — карниз, проходящий вдоль крыши, один из самых распространённых
– Stockwerkgesims — горизонтальный выступ между этажами
– Fenstergesims — карниз над оконным проёмом
– Gesimsband — узкий декоративный пояс по всему фасаду
– Kraggesims — карниз, сильно выступающий вперёд, часто с опорными кронштейнами
Gesims в исторической архитектуре
В немецкой архитектуре Gesimse имеют богатую историю — от античных зданий до вилл XIX века и сталинской архитектуры. В зависимости от эпохи, карнизы могут быть из натурального камня, лепнины, дерева или бетона. В классических зданиях они нередко дополнены орнаментами, колоннами и барельефами.
При реконструкции исторических домов (Altbau) сохранение или восстановление Gesimse часто обязательно по предписаниям по охране памятников (Denkmalschutz).
Материалы, из которых изготавливаются Gesimse
– Камень (Naturstein) — традиционный и прочный материал, используется в дорогих зданиях
– Бетон — более современный и универсальный вариант
– Штукатурка (Putzgesims) — используется для имитации классических форм
– Полиуретан/пластик — лёгкие, часто применяются при ремонтах
– Металл — в современных зданиях как элемент дизайна
Gesims и покупка недвижимости
Если вы покупаете старинный дом (Altbau), обратите внимание на состояние карнизов. Со временем они могут разрушаться, особенно если изготовлены из гипса или плохо защищены от воды. В описании объекта в экспоземожет быть указано, что Gesimse были отреставрированы — это плюс, поскольку такие работы требуют затрат и участия специалистов.
Юридические и технические нюансы
– При ремонте карнизов в многоквартирных домах ответственность несёт Eigentümergemeinschaft (сообщество собственников)
– В случае Denkmalschutz (охраняемого здания) любые изменения требуют согласования с ведомством по охране памятников
– Удаление карниза без разрешения может быть нарушением строительных норм
– Карниз, выходящий за границы земельного участка, может требовать согласования с соседями
Пример из практики
Покупатель приобрёл таунхаус постройки 1905 года в Берлине. В процессе ремонта обнаружилось, что карниз из гипса начал крошиться. Реставрация с участием мастеров по лепнине стоила около 6.000 €. Впоследствии это значительно повысило стоимость объекта при продаже.
Советы русскоязычным покупателям и владельцам
– При осмотре дома обязательно обращайте внимание на наличие и состояние карнизов
– Если карниз нуждается в ремонте — проверьте, является ли здание охраняемым
– При строительстве нового дома обсудите с архитектором, нужен ли Gesims — это влияет на стиль фасада
– Не забывайте о защите от влаги — карниз должен иметь правильный уклон и отвод воды
– Спросите в строительной фирме, входит ли восстановление Gesims в смету при ремонте фасада
