УСЛУГИ
Безопасность и уверенность в любом решении
Покупка и продажа недвижимости в Берлине требует профессионального подхода и глубокого знания рынка. Если вы хотите заказать консультацию по недвижимости в Берлине, мы предлагаем полный спектр услуг для покупателей и инвесторов.
Наше агентство недвижимости в Берлине сопровождает клиентов на каждом этапе: от проверки документов и переговоров до подписания договора у нотариуса. Мы предоставляем профессиональные услуги риэлтора, которые включают:
подбор объектов и анализ рынка;
юридическую проверку и оценку рисков;
переговоры с продавцами и банками;
полное сопровождение сделки.
Благодаря нашему опыту и индивидуальному подходу, вы получаете надёжные услуги по недвижимости в Берлине с гарантией прозрачности и безопасности. Мы помогаем не только купить или продать недвижимость, но и разобраться во всех нюансах рынка, предлагая обучающие материалы на русском языке.
Закажите консультацию уже сегодня и убедитесь, что с нами ваша сделка будет максимально выгодной и безопасной.
ПОДДЕРЖКА НА КАЖДОМ ШАГЕ
Помощь в продаже
Продажа недвижимости — это сложный и многоэтапный процесс, требующий профессионального и современного подхода.
Мы используем инновационные инструменты маркетинга и точечной рекламы, чтобы выйти именно на тех покупателей, которые максимально замотивированы на сделку. Благодаря этому мы обеспечиваем для вас надежность, полную прозрачность и достижение наилучшей цены в кратчайшие сроки.
Оценка рыночной стоимости
Проводим профессиональный анализ и помогаем установить правильную цену.
Оптимизация объекта
Организуем уборку, стилизацию, настраиваем свет и необходимый ремонт.
Фото- и видеопрезентация
Делаем профессиональный контент, который действительно продаёт.
Маркетинг и реклама
Работаем с базой горячих клиентов, соц.сетями, таргетингом конкретно на целевую аудиторию для привлечения самых мотивированных покупателей и быстрой продажи.
Показы и проведение переговоров
Подсвечиваем выгодные стороны объекта и профессионально ведем переговоры с покупателями для достижения лучших условий.
Оформление ипотеки и полное сопровождение сделки
Подготавливаем полный комплект документов, координируем работу нотариуса и финансирующих банков.
Помощь в покупке
Покупка недвижимости — важный шаг, который требует грамотного анализа и профессионального сопровождения.
Мы используем комплексный подход: от проверки документов и оценки рисков до переговоров с продавцами и оформления сделки. Благодаря современным инструментам поиска, широкой партнерской сети и доступу к закрытым предложениям мы находим для вас лучшие варианты и добиваемся максимально выгодных условий покупки.
Анализ рынка и подбор объектов под Ваш кейс
Проводим отбор по вашим критериям, находим лучшее соотношение цена/качество, которое будет полностью закрывать поставленные задачи.
Проверка документов
Анализируем риски, проверяем техническую и юридическую сторону, ищем возможности для снижения цены предложения.
Согласование ипотеки и условий покупки
Ведём переговоры с продавцом, добиваемся оптимальных условий покупки, подготавливаем полный пакет документов для банка для быстрого одобрения ипотеки.
Сопровождение у нотариуса
Заказываем и проверяем договор купли-продажи, оптимизируем формулировки и сопровождаем Вас на подписание.
Контроль передачи объекта
Обеспечиваем корректную передачу и протоколирование объекта, фиксируем состояние и передачу ключей.
Постпродажная поддержка
При необходимости - помощь в ремонте, меблировке, управлении и сдаче в аренду.
Доверительное управление и сдача в аренду
Работа с недвижимостью не заканчивается на подписании договора купли-продажи.
Важный этап — превратить планы и расчёты в реальность и сделать из «бетона» настоящий актив, который работает на вас. Мы берём на себя всё: поиск арендатора, юридически грамотное оформление договора, коммуникацию с жильцами и Hausverwaltung, организацию ремонтов и полный контроль платежей. Благодаря нашему сопровождению ваша квартира не просто лежит «мертвым капиталом», а приносит стабильный доход и сохраняет прирастает в цене.
Поиск арендатора
Проводим маркетинг, показы, проверку и подбор надёжных жильцов.
Заключение договора аренды
Подготавливаем и согласовываем все юридические аспекты.
Коммуникация с арендаторами
Решаем все вопросы от имени собственника.
Коммуникация с Hausverwaltung
Контролируем реакции на заявки, решаем технические вопросы.
Организация мелких и крупных ремонтов
Работаем с проверенными мастерами, контролируем исполнение.
Отчётность и контроль платежей
Регулярная обратная связь и подготовка налоговой отчетности.
Юридическая и бухгалтерская поддержка
Наши партнёры поддержат вас в вопросах юридической защиты и оптимизации налогообложения.
Мы работаем с проверенными юристами и налоговыми консультантами, которые помогут минимизировать риски, грамотно подготовить документы и найти оптимальные решения для вашей ситуации. В нашей команде работают русскоязычные адвокаты и налоговые консультанты.
Благодаря этому вы получаете полное сопровождение и уверенность в каждом шаге, еще и на родном языке
Налоговое сопровождение
Консультации по оптимизации налоговой нагрузки, решение нестандартных вопросов и разбирательств с налоговой, подготовка налоговой декларации.
Юридическая проверка сделок
Подключение юриста к нестандартным ситуациям.
Подготовка документов и расчётов
Сбор и подготовка пакетов документов для налоговой и адвоката.
Оформление ипотеки
Банк — это ключевой партнер на пути к покупке недвижимости.
Мы помогаем пройти весь процесс без стресса: сравниваем предложения более чем 500 банков по всей Германии, готовим полный пакет документов с учётом всех требований и сопровождаем вас до момента одобрения. Такой подход позволяет получить лучшие условия финансирования и быть уверенными в успешной сделке.
Подбор подходящего банка
Сравниваем и находим лучшее предложения для Вас из 500+ банков по всей Германии.
Подготовка документов
Собираем и структурируем пакет с учётом всех требований, для ускорения обработки и максимизации успеха.
Сопровождение до получения одобрения
Ведём переговоры с банком и помогаем на каждом этапе.
Ремонт и меблировка
Мы помогаем адаптировать недвижимость под современные рыночные требования без лишних расходов или воплотить ваши фантазии и превратить бетон в дом вашей мечты!
От анализа и рекомендаций по улучшению до подбора подрядчиков и контроля качества — мы сопровождаем каждый этап, чтобы результат был не только красивым, но и выгодным.
Оценка недвижимости и анализ рынка
Проводим анализ и даём рекомендации по улучшению.
Подбор подрядчиков
Предлагаем проверенные варианты и согласуем сметы.
Контроль исполнения
Следим за сроками, качеством, при необходимости - фотоотчёты.
Независимая проверка документов
Безопасная покупка недвижимости в Германии невозможна без тщательной проверки документов!
Мы проводим независимую экспертизу: проверяем полноту пакета, анализируем содержание на предмет юридической чистоты и скрытых рисков, а также даём чёткий и понятный фидбек. Такой подход позволяет принять взвешенное решение и быть уверенными, что сделка пройдёт без неприятных сюрпризов.
Проверка полноты документов
Проследим, что собран весь необходимый пакет: ничего не забыто и не упущено
Анализ содержания
Проверяем юридическую чистоту, соответствие данных и потенциальные риски для покупателя
Чёткий фидбек
Вы получаете структурированное заключение, все ли в порядке с документами, и рекомендации по безопасной покупке
Заказать консультацию
по недвижимости
- Вникнем в суть Вашей задачи
- Расскажем как будем действовать по шагам
- Сориентируем по срокам и стоимости сделки
